Marinus van Elswijkkade 7

Omschrijving

RUIME VRIJSTAANDE VILLA NABIJ DE ZEVENHUIZERPLAS

Deze vrijstaande, onder architectuur gebouwde villa met een tuin rondom, een losse stenen berging en een onderheid terras is verrassend ruim! De woning is gelegen op 448 m2 eigen grond in de Waterwijk van Nesselande en ligt in de directe omgeving van de Zevenhuizerplas met de Boulevard, de Rottemeren en uitvalswegen richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag. Alle voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels, het gezondheidscentrum en openbaar vervoer waaronder het metrostation zijn op loopafstand aanwezig.

De woning is keurig bewoond; zo zijn alle wanden strak afgewerkt, is de eerste en tweede verdieping voorzien van een nette parketvloer, in het souterrain een laminaatvloer en op de begane grond ligt een gietvloer in de keuken en een parketvloer in visgraatmotief in de woonkamer. De ruime woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een voedselvermaler én een vaatwasser. De vernieuwde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, een ligbad én een inloopdouche met sunshower; de compacte badkamer op de tweede verdieping heeft een wastafel en een douchecabine. Op zowel de begane grond alsook de eerste verdieping is een apart toilet, waarvan één met hangend closet en fonteintje en één met duoblok en fonteintje. De opstelling van de wasmachine en droger is in het souterrain, welke thans als speelruimte gebruikt wordt. Verder heeft de woning elektrisch bedienbare zonwering, een wasgoed stortkoker en zonnecollectoren voor warm tapwater en elektriciteit. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Atag, welke in 2019 is vernieuwd. De zijkamer op de woonverdieping heeft een eigen entree, waardoor deze ruimte ideaal is voor een kantoor aan huis!

Indeling: Entree, hal, meterkast, toilet met duoblok en fonteintje, toegang tot de woonkeuken, de trap naar de eerste verdieping en het souterrain, de zijkamer met eigen entree en de woonkamer met extra hoge plafonds, een open haard en een zijkamer. Op de eerste verdieping komt men via de overloop in de cv-ruimte, de badkamer, een apart toilet én de drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is een open ruimte welke thans in gebruik is als slaapkamer, met aansluitend een open badkamer én tweemaal een terras.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 860.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.526,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, aan vaarwater, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 448 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 750 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Douches, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG Q 42C (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 166 m² (9.5 m bij 17.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam 14e afd Sectie BC Perceelnummer 2229 Oppervlakte 448 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties