Tollensstraat 12

Omschrijving

INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN ALLE VOORZIENINGEN NABIJ

Wat een sfeer! Zoekt u een hoekwoning met een garage én een ruime tuin op het Zuiden? Dan is deze goed onderhouden en onlangs gerenoveerde eengezinswoning, gelegen in de wijk Middelwatering iets voor u! Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk het gezellige Winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en restaurants zijn op loopafstand; Winkelcentrum de Koperwiek met het Isala Theater en gezellige restaurantjes zijn ook lekker dichtbij!

Deze woning is echt zo te betrekken! In 2020 en 2021 is deze woning grondig aangepakt, maar wel alles in stijl van het huis. Alle wanden zijn strak gestuct, op de begane grond ligt een marmoleum vloer in de hal en keuken en in de woonkamer een parketvloer. Op de verdiepingen is de houten vloer geschuurd en geolied.

De luxe maatwerk keuken is afgewerkt met noten fineer fronten, een massief noten én een rvs-werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, een afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie én een vaatwasser. De badkamer met gerenoveerde granito vloer en gestucte wanden is voorzien van een wastafel, een hangend closet en een ruime douche. Ook het toilet ziet er fraai uit met een hoogspoeler!

De woning is verder nagenoeg geheel geïsoleerd, de plafonds van de slaapkamers en overloop zijn nieuw aangebracht en de vloeren geïsoleerd, de elektra is vernieuwd inclusief een nieuwe groepenkast, de cv-installatie is vervangen voor een CV-combiketel merk Intergas Extreme 36CW5 (2021) en de leidingen van de radiatoren zijn weggewerkt. Op de overloop van de zolderverdieping is een voorbereiding om de wasmachine en droger te kunnen plaatsen, maar ook een badkamer realiseren zou natuurlijk kunnen. Wilt u zonnepanelen plaatsen? Ook hier is een voorbereiding voor getroffen!

Indeling: Voortuin met garage met dubbele deuren, woningentree, hal met meterkast, het toilet met closet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, een trapkast en de toegang naar de doorzon woonkamer met deur naar de achtertuin, en de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping komt men via de overloop in de drie slaapkamers waarvan de voorslaapkamer met een balkon aan de voorzijde van de woning en de badkamer met een wastafel, een hangend closet en een ruime douche. Op de tweede verdieping komt men via de overloop met ruimte voor de wasmachine en droger in twee slaapkamers. In de garage is de opstelling van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.601,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 203 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Extreme 36CW5 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (12.5 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL Sectie B Perceelnummer 6711 Oppervlakte 203 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties