Smits Makelaardij o.z.
Slotplein 8
2902 HP Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 - 450 97 09
info@smitsmakelaardij.nl
IJsselzoom 4, 2902 LB Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
RUIM VIERKAMERAPPARTEMENT MET GROOT TERRAS IN LUXE COMPLEX MET VRIJ ZICHT OP DE HOLLANDSCHE IJSSEL
Wat een ruimte! Zoekt u een appartement met een heerlijk grote woonkamer in een luxe complex én met alles in de buurt? Dan is dit met zorg bewoonde vierkamer appartement op de eerste verdieping met een garage, een extra groot terras aan de achterzijde van het complex met uitzicht op de Hollandsche IJssel, gelegen op het Zuiden én een berging in de onderbouw, in de wijk Middelwatering iets voor u! Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer (metrostation Slotlaan), uitvalswegen, scholen en natuurlijk het gezellige Winkelcentrum Slotplein voor alle dagelijkse boodschappen en restaurants zijn op loopafstand; Winkelcentrum de Koperwiek met het Isala Theater en gezellige restaurantjes zijn ook goed bereikbaar.
Het appartement is met zorg bewoond en is voorzien van een parketvloer door de gehele woning en vloerbedekking in de slaapkamers, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een toilet met een duoblok en een fonteintje en een twee badkamers, waarvan één met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine en één met wastafelmeubel, een bad en een toilet. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Nefit Topline Aquapower, welke in 2010 is vernieuwd. De vereniging van eigenaars is goed actief; de maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt ca. € 256,92 per maand. Met de woning wordt één garage met elektrische deur op het voorgelegen parkeerterrein aangeboden, maar eventueel is er een tweede beschikbaar! In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule worden opgenomen.
Indeling: Bellenplateau, entree middels de afgesloten portiek, hal met toegang tot de bergruimte, de lift en trappenhuis, woningentree op de eerste verdieping, hal met het toilet, de meterkast, twee bergruimtes waarvan één met cv-opstelling, de hoofdslaapkamer met toegang tot een eigen badkamer, de tweede badkamer, twee slaapkamers én de woonkamer met aansluitend een zijkamer én de halfopen keuken. Het ruime terras en uitkijkend over Hollandsche IJssel is via schuifpui in de zijkamer/eetkamer en de deur in de keuken bereikbaar. De garage is gelegen voor het complex op het parkeerterrein.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.434,78
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 256,92
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
1995
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
21 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
470 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
18-01-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline Aquapower HRC 25/CW6 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 256,92 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
B
Perceelnummer
9405
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
B
Perceelnummer
11022
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom