Smits Makelaardij o.z.
Slotplein 8
2902 HP Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 - 450 97 09
info@smitsmakelaardij.nl
P C Boutenssingel 47, 2902 BG Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 430.000,- k.k.
Omschrijving
DIREKT TE BETREKKEN VIERKAMER EENGEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN
Heeft u geen zin in klussen en zoekt u een ruime woning met drie slaapkamers met een zonnige tuin, gelegen op het Zuiden? Dan is deze keurig onderhouden, moderne eengezinswoning uit 2018, gelegen op 119m2 eigen grond, aan de rand van de wijk Middelwatering op de voormalige plek van de technische school de Brug met alle voorzieningen zoals winkels (Winkelcentrum Slotplein of de Koperwiek), metrostation Slotlaan, scholen en een goede verbinding naar de uitvalswegen iets voor u!
De woning is goed onderhouden, strak afgewerkt, beschikt over een ruime achtertuin met een houten berging en is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een gaskookplaat, een kokend water kraan, een afzuigkap én een vaatwasser; een moderne badkamer met inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet op de begane grond beschikt over een duoblok en een fonteintje. Op de begane grond en eerste verdieping ligt een PVC vloer. Alle ramen en de achterdeur zijn voorzien van horren. Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Intergas HR (2016) met vloerverwarming op de begane grond. De woning is momenteel voorzien van 4 zonnepanelen, maar het grote dakvlak geeft mogelijkheid om er meer te plaatsen.
De omringende groenvoorziening en bestrating van dit bouwplan vallen onder het gezamenlijk onderhoud. De bijdrage aan de vereniging van eigenaars is € 35,- per maand.
Indeling: Voortuin, woningentree, hal met meterkast, bergkast met cv-opstelling en omvormer van de zonnepanelen, het toilet met duoblok en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer met trapkast, deur naar de achtertuin met een losse houten berging én aansluitend de open keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping komt men in de drie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop is een bergkast met ruimte voor de wasmachine en droger.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 430.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.526,32
Aanvaarding
in overleg
Servicekosten
€ 35,00
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
285 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-09-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
55 m² (10.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
C
Perceelnummer
6868
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
C
Perceelnummer
6871
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig