Smits Makelaardij o.z.
Slotplein 8
2902 HP Capelle Aan Den IJssel
Tel: 010 - 450 97 09
info@smitsmakelaardij.nl
Capelseweg 43, 2907 XA Capelle aan den IJssel
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Omschrijving
KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING OP EEN RUIM PERCEEL MET ALLES IN DE BUURT!
Dit komt u niet vaak tegen! Deze met zorg bewoonde twee-onder-een-kapwoning met drie slaapkamers, een bergzolder, een kelder en een garage in de achtertuin is gelegen op 761 m2 eigen grond! De achtertuin van de woning grenst aan sportpark Schenkel en via de fietstunnel loopt u zo het Schollebos in voor een wandeling. Alle voorzieningen, zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en natuurlijk de winkels aan de Bermweg voor de dagelijkse boodschappen zijn lekker dichtbij. Winkelcentrum de Koperwiek maar ook het Alexandrium met Intercity Station Alexander zijn aan te fietsen. De Capelseweg geeft verder een snelle ontsluiting naar de snelweg A20. Hoe centraal wilt u het hebben!
Deze twee-onder-een-kapwoning, welke begin 1946 in opdracht van de Nederlandse Spoorwegen (NS) werd gebouwd als tijdelijke huisvesting voor één van de gezinnen van ambtenaren die namens de NS waren belast “met het toezicht op de uitvoering van werken ten behoeve van den aanleg van den Spoorweg Nieuwerkerk- Rotterdam”. In 2004 kreeg de woning de status van gemeentelijk monument.
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer; allen met vaste kasten, een woonkeuken met keukenblok met bovenkasten en inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor de eettafel, een kelder, een toilet met een duoblok en een fonteintje en een badkamer op de eerste verdieping met een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet.
Zowel intern als extern heeft de woning veel karakter en is jarenlang met zorg bewoond, echter dient één en ander te worden gemoderniseerd. Aan de buitenzijde is de woning onlangs geheel professioneel geschilderd! Verwarming en warm water geschiedt door middel van een cv-combiketel merk Itho, welke in 2011 is vernieuwd.
Indeling: Woningentree, tochtportaal, hal met meterkast en de trap naar de eerste verdieping, het toilet met duoblok en fonteintje, de doorzon woonkamer en de leefkeuken met toegang tot de kelder, een tussenhal met wasruimte en deur naar de achtertuin, gelegen op het Zuidwesten met een garage. Op de eerste verdieping komt u via de overloop in de drie slaapkamers met vaste kasten en de badkamer met een wastafel, een douchecabine en een tweede toilet. In deze ruime is tevens een luik waar u de zolder kunt bereiken. In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 595.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.409,09
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1946
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, in woonwijk en beschutte ligging
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
761 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
330 m³
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
27-05-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Itho (Gas Combiketel uit 2011, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
450 m² (22.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Schuur / Berging
Aangebouwd hout
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
13 m² (445 bij 295)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
A
Perceelnummer
5689
Oppervlakte
745 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Sectie
A
Perceelnummer
7738
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom